深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

消费电子概念震荡走高 辰奕智能、杰美特20%幅度涨停

北京 - 6月17日，A股市场三大指数震荡走高，其中创业板指涨幅达2.31%，领跑市场。消费电子概念板块表现活跃，多只个股涨停，辰奕智能、杰美特等涨幅超20%。

消息面

近期，多家机构发布研报看好消费电子板块，认为下半年行业有望迎来旺季。此外，A股市场近期成交活跃，多空资金博弈激烈，也为消费电子板块的上涨提供了动力。

具体来看，辰奕智能今日涨停，成交金额达1.2亿元。公司主要从事智能穿戴设备的研发、生产和销售，产品包括智能手表、智能手环等。杰美特亦涨停，成交金额达5600万元。公司主要从事智能家居产品的研发、生产和销售，产品包括智能音箱、智能照明等。

其他涨幅较大的消费电子个股还包括：

• 乐普众泰（涨停）
• 蓝思科技（涨停）
• 迈瑞医疗（涨停）
• 歌尔股份（涨幅17.56%）
• 立讯精密（涨幅16.42%）

分析人士认为，消费电子板块在经历了前期的调整之后，目前估值已经处于相对低估的位置，加上下半年旺季的预期，有望迎来反弹行情。投资者可以关注相关个股的投资机会。

需要注意的是，消费电子板块的竞争格局较为激烈，投资者在投资时应谨慎选择，并做好风险控制。